Kæruldvej 34, 3300 Frederiksværk — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.099.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	190 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	44 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	265 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	25 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	247 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	315 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	250 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	312 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	552 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	495 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu