Engvej 36

Villa · 154 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.975 kr/m².4.390.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 37.063 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering5.300.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	108 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	26 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	25 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	261 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	315 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	1,1 km	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	127 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	1,2 km	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	1,2 km	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	1,2 km	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu