Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 2, Næsby

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 162 m².3.410.748 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.714.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,02 pct. siden jan. 2019
541k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat3.714.583 kr.Markedet · 1992778.572 kr.Markedet · 1993541.080 kr.Markedet · 1994835.110 kr.Markedet · 1995903.798 kr.Markedet · 19961.025.460 kr.Markedet · 19971.098.036 kr.Markedet · 19981.224.234 kr.Markedet · 19991.168.344 kr.Markedet · 20001.007.640 kr.Markedet · 20011.381.698 kr.Markedet · 20021.142.586 kr.Markedet · 20031.083.456 kr.Markedet · 20041.312.362 kr.Markedet · 20051.204.956 kr.Markedet · 20061.948.212 kr.Markedet · 20072.598.642 kr.Markedet · 20082.119.770 kr.Markedet · 20092.221.344 kr.Markedet · 20102.102.922 kr.Markedet · 20112.106.000 kr.Markedet · 20121.681.560 kr.Markedet · 20131.613.844 kr.Markedet · 20141.951.290 kr.Markedet · 20151.840.158 kr.Markedet · 20162.329.074 kr.Markedet · 20171.939.302 kr.Markedet · 20182.435.832 kr.Markedet · 20192.073.600 kr.Markedet · 20202.440.206 kr.Markedet · 20212.636.226 kr.Markedet · 20222.592.000 kr.Markedet · 20232.635.740 kr.Markedet · 20242.728.404 kr.Markedet · 20253.081.888 kr.Markedet · 20263.500.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²166 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²83 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²153 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²134 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²105 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²192 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²362 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²120 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²457 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²424 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden