Prisvurdering · 8870 Langå

Tværstien 1

Villa · 125 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.504.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.744.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.467.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	454 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	370 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	474 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	484 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	362 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	519 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	61 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	932 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	431 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	615 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu