Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 1

Rækkehus · 222 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 222 m², grund på 370 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.830.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,94 pct. siden sep. 2018
1,7M6,3M11,0M15,6M20,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.630.000 kr.I dag · vores estimat17.830.447 kr.Markedet · 19922.382.948 kr.Markedet · 19932.089.464 kr.Markedet · 19942.440.002 kr.Markedet · 19953.584.856 kr.Markedet · 19963.225.882 kr.Markedet · 19974.317.678 kr.Markedet · 19984.131.420 kr.Markedet · 19994.109.220 kr.Markedet · 20005.056.050 kr.Markedet · 20014.868.904 kr.Markedet · 20026.167.382 kr.Markedet · 20034.919.298 kr.Markedet · 20045.474.076 kr.Markedet · 20056.897.762 kr.Markedet · 200610.882.662 kr.Markedet · 200711.550.660 kr.Markedet · 20088.655.558 kr.Markedet · 20097.073.586 kr.Markedet · 20108.721.492 kr.Markedet · 20117.896.540 kr.Markedet · 20127.340.208 kr.Markedet · 201310.107.216 kr.Markedet · 201410.196.460 kr.Markedet · 20159.482.952 kr.Markedet · 201612.604.716 kr.Markedet · 201711.238.306 kr.Markedet · 201810.465.746 kr.Markedet · 201913.980.894 kr.Markedet · 202011.706.282 kr.Markedet · 202114.437.770 kr.Markedet · 202216.409.352 kr.Markedet · 202315.951.810 kr.Markedet · 202414.960.802 kr.Markedet · 202516.519.464 kr.Markedet · 202615.285.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.630.000 kr.
I dag · vores estimat
17.830.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel6.630.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²42 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²40 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²159 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²106 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²61 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,8 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,4 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden