Bavnbak 40, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 63 m².1.350.216 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.684.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	427 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	729 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	102 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	151 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	459 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,4 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	593 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	1,3 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	1,7 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	301 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu