Præsteengen 4, Valløby

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 182 m².3.965.416 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.641.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.108.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	23 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	172 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	102 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	89 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	465 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	71 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	565 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	565 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	441 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	266 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu