Æblehaven 14, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.611 kr/m².2.967.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.304.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	195 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	143 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	46 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	255 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	407 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	871 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	368 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	916 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	603 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	470 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu