Stærevej 4

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 738 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 12.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.715.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015majEjerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	80 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	101 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	176 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	367 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	398 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	344 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	535 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	601 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	554 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	406 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu