Menu
For mæglere Log ind
Skovløbervangen 28, st.
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Skovløbervangen 28, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.084 kr/m².4.074.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.931.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.785.000 kr / Estimat: 6.155.024 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymidten 73J, 2.
3500 Værløse		127 m²939 m27-05-20253.755.000 kr.29.567 kr./m²
Bymidten 73D, 2.
3500 Værløse		127 m²957 m24-11-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Bymidten 116, 1. c
3500 Værløse		126 m²911 m10-06-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²
Bymidten 73F, 2.
3500 Værløse		126 m²949 m13-11-20253.720.000 kr.29.524 kr./m²
Bymidten 56, 1. h.
3500 Værløse		125 m²1,0 km14-07-20264.300.000 kr.34.400 kr./m²
Bymidten 37, 1. a.
3500 Værløse		117 m²1,1 km15-05-20264.100.000 kr.35.043 kr./m²
Bymidten 71, 1. th
3500 Værløse		113 m²989 m05-11-20244.295.000 kr.38.009 kr./m²
Bymidten 71, 1. tv
3500 Værløse		113 m²989 m03-06-20243.995.000 kr.35.354 kr./m²
Sirius Alle 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		172 m²3,7 km09-04-20246.995.000 kr.40.669 kr./m²
Bavnehøj Park 11, 1. 1
3500 Værløse		115 m²1,5 km27-09-20243.231.000 kr.28.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden