Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 47, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
630 m²
Bebygget areal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.107.845 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.719.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden okt. 2018
308k678k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.162.500 kr.I dag · vores estimat1.719.705 kr.Markedet · 1992368.225 kr.Markedet · 1993383.045 kr.Markedet · 1994375.960 kr.Markedet · 1995308.230 kr.Markedet · 1996393.250 kr.Markedet · 1997435.175 kr.Markedet · 1998366.795 kr.Markedet · 1999499.330 kr.Markedet · 2000702.715 kr.Markedet · 2001492.960 kr.Markedet · 2002707.980 kr.Markedet · 2003676.325 kr.Markedet · 2004712.530 kr.Markedet · 20051.076.465 kr.Markedet · 20061.071.135 kr.Markedet · 20071.151.020 kr.Markedet · 20081.047.865 kr.Markedet · 2009920.855 kr.Markedet · 2010954.980 kr.Markedet · 2011791.960 kr.Markedet · 20121.106.365 kr.Markedet · 2013860.795 kr.Markedet · 2014797.030 kr.Markedet · 20151.022.450 kr.Markedet · 20161.144.130 kr.Markedet · 20171.021.410 kr.Markedet · 20181.204.710 kr.Markedet · 20191.240.005 kr.Markedet · 20201.330.745 kr.Markedet · 20211.639.430 kr.Markedet · 20221.358.500 kr.Markedet · 20231.263.860 kr.Markedet · 20241.060.540 kr.Markedet · 20251.003.340 kr.Markedet · 20261.451.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
I dag · vores estimat
1.719.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²38 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²13 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²0 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv
8220 Brabrand		69 m²315 m08-01-20262.010.000 kr.29.130 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv
8220 Brabrand		71 m²317 m29-07-20251.800.000 kr.25.352 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv
8220 Brabrand		62 m²719 m05-10-20231.300.000 kr.20.968 kr./m²
Silkeborgvej 677A
8220 Brabrand		57 m²564 m20-07-20261.837.500 kr.32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv.
8220 Brabrand		72 m²712 m28-08-20261.251.000 kr.17.375 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th
8220 Brabrand		58 m²713 m08-10-20241.200.000 kr.20.690 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²33 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden