Vesterbro 30

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.365 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.693 kr/m².939.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 4.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.535.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	84 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	201 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	495 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	723 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	991 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	192 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	971 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	529 m	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	983 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu