Vintervej 1

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.524 kr/m².19.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering19.063.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.063.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte9.050.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2009Ombygning
1993majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	27 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	209 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	297 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	161 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	527 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	392 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	197 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	569 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	625 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	876 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu