Ø. Gesten Skovvej 3, 6621 Gesten — Villa · 262 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 15.882 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 15882 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².1.603.400 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.332.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 847.838 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel847.838 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	1,0 km	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Krogslundvej 12A 6621 Gesten	222 m²	1,3 km	26-06-2024	800.000 kr.	3.604 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	1,7 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,5 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	1,8 km	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,3 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	2,6 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	1,9 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,5 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	1,4 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu