Louisehøj 1

Rækkehus · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.268 kr/m².6.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.983.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	31 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	90 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Møllemarken 44A 2880 Bagsværd	122 m²	120 m	04-01-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Gammelmosevej 295C 2880 Bagsværd	122 m²	148 m	12-05-2025	5.625.000 kr.	46.107 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	104 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Strømskellet 6 2880 Bagsværd	120 m²	290 m	12-08-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jordbærvænget 8B 2880 Bagsværd	123 m²	279 m	07-04-2026	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Hanehøj 19A 2880 Bagsværd	119 m²	316 m	18-09-2026	7.375.000 kr.	61.975 kr./m²
Jordbærvænget 1 2880 Bagsværd	124 m²	264 m	11-10-2025	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	172 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu