Degnebakken 7

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.704.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	83 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	103 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	43 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	21 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	51 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	51 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	262 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	111 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	326 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	504 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu