Ødemarksvej 8, Holtum

Landejendom · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 26.310 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 26310 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.424 kr/m².4.641.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.821.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+542,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	3,5 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	3,5 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	4,4 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	4,5 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	5,9 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,7 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	4,3 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	7,6 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	13,9 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	14,3 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu