Lyngvej 11, Grærup

Fritidshus · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 113 m².3.964.153 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.658.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	134 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	257 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	52 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	270 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	260 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	594 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	173 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	338 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	1,0 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	612 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu