Aninevej 31

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.224 kr/m².4.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.499.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	166 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	133 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	248 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	181 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	161 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	837 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	206 m	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	792 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	1,0 km	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	98 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu