Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 23

Villa · 265 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.610 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.499 kr/m².9.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.555.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden mar. 2003
1,8M5,9M10,1M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20033.017.500 kr.31. dec. 20176.600.000 kr.I dag · vores estimat11.555.349 kr.Markedet · 19922.013.735 kr.Markedet · 19932.002.605 kr.Markedet · 19941.772.850 kr.Markedet · 19952.463.175 kr.Markedet · 19962.504.515 kr.Markedet · 19972.918.975 kr.Markedet · 19983.015.700 kr.Markedet · 19993.772.540 kr.Markedet · 20004.553.495 kr.Markedet · 20014.342.555 kr.Markedet · 20024.069.605 kr.Markedet · 20034.172.425 kr.Markedet · 20045.143.120 kr.Markedet · 20056.211.070 kr.Markedet · 20069.065.915 kr.Markedet · 20078.542.540 kr.Markedet · 20087.767.150 kr.Markedet · 20096.033.520 kr.Markedet · 20105.743.080 kr.Markedet · 20117.479.890 kr.Markedet · 20126.246.315 kr.Markedet · 20136.465.205 kr.Markedet · 20147.427.685 kr.Markedet · 20159.123.685 kr.Markedet · 20169.186.225 kr.Markedet · 20179.785.390 kr.Markedet · 201810.187.925 kr.Markedet · 201910.649.290 kr.Markedet · 202011.634.030 kr.Markedet · 202111.931.360 kr.Markedet · 202212.414.985 kr.Markedet · 202313.542.295 kr.Markedet · 202412.754.715 kr.Markedet · 202515.518.930 kr.Markedet · 202618.356.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg
3.017.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.555.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte3.017.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²21 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²117 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²59 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²262 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²203 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²125 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²46 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²45 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²319 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22
2830 Virum		271 m²592 m02-11-20259.800.000 kr.36.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden