Borrisvej 23

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.913 kr/m².4.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrisvej gns: 32.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrisvej 14 2650 Hvidovre	110 m²	82 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	48 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	301 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	307 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	96 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	233 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	564 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	547 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	829 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	828 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu