Ålbrovej 20

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².6.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.074.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,86 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	102 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	59 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	170 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	380 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	504 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	718 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	881 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	411 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	771 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	893 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu