Estlandsgade 13, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.664 kr/m².1.802.050 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering2.374.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	0 m	30-09-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	0 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 1, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	73 m	13-08-2026	1.288.000 kr.	22.596 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	30 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	30 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Stormgade 19, 5. th 9000 Aalborg	87 m²	58 m	30-12-2025	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Stormgade 19, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	58 m	24-12-2025	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	68 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu