Smedelundsgade 39A, 2. 5

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².2.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	16 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	16 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	49 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	113 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	441 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	690 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	703 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	399 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	798 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Studiestræde 7A, st. tv 4300 Holbæk	92 m²	700 m	26-06-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu