Prisvurdering · 9300 Sæby

Laurids Bojsensvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.868.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 9.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering1.761.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.706.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	25 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	123 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	76 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	262 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	345 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	237 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	216 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	488 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
P. Skades Vej 1 9300 Sæby	143 m²	571 m	03-10-2023	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	692 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu