Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fasanvænget 85

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.594 kr/m².5.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.138.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden okt. 2018
1,1M3,0M5,0M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.150.000 kr.30. sep. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat7.138.484 kr.Markedet · 19921.335.544 kr.Markedet · 19931.139.152 kr.Markedet · 19941.380.232 kr.Markedet · 19951.258.320 kr.Markedet · 19961.554.084 kr.Markedet · 19971.940.596 kr.Markedet · 19981.951.572 kr.Markedet · 19992.436.280 kr.Markedet · 20002.186.772 kr.Markedet · 20012.660.504 kr.Markedet · 20023.092.684 kr.Markedet · 20032.524.284 kr.Markedet · 20042.968.420 kr.Markedet · 20053.059.952 kr.Markedet · 20065.160.876 kr.Markedet · 20075.612.656 kr.Markedet · 20083.749.284 kr.Markedet · 20093.474.100 kr.Markedet · 20103.754.576 kr.Markedet · 20113.020.360 kr.Markedet · 20123.356.696 kr.Markedet · 20134.032.112 kr.Markedet · 20143.876.684 kr.Markedet · 20154.229.876 kr.Markedet · 20165.195.960 kr.Markedet · 20174.736.732 kr.Markedet · 20185.440.764 kr.Markedet · 20195.192.628 kr.Markedet · 20205.348.056 kr.Markedet · 20216.503.868 kr.Markedet · 20226.504.456 kr.Markedet · 20236.511.316 kr.Markedet · 20246.223.588 kr.Markedet · 20257.131.656 kr.Markedet · 20267.465.052 kr.Markedet · 20278.917.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.138.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget
  • 1960dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²189 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²800 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²802 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Fasanvænget 40
2791 Dragør		153 m²544 m08-10-20255.525.000 kr.36.111 kr./m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²27 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Fasanvænget 28
2791 Dragør		107 m²698 m04-02-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²1,1 km06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²352 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²640 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Lundegård Strandvej 2
2791 Dragør		187 m²274 m30-09-20256.845.000 kr.36.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden