Gl. Kærvej 22, Lyngsbæk

Fritidshus · 49 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 14.191 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 14191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 49 m².1.225.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.401.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 586.500 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel586.500 kr.
mar.Ejerskifte586.500 kr.
2017nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,4 km	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	1,5 km	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,2 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	1,7 km	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	2,2 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	1,9 km	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	1,6 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	1,6 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	2,2 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu