Bredefeldsvej 17

Villa · 294 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.242 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².3.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.643.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1968okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	305 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	814 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	671 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	445 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	275 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,7 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	279 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	53 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	279 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	412 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu