Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 4

Rækkehus · 158 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 182 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden nov. 2018
644k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat2.134.707 kr.Markedet · 1992716.056 kr.Markedet · 1993704.838 kr.Markedet · 1994808.170 kr.Markedet · 19951.228.450 kr.Markedet · 1996874.846 kr.Markedet · 1997999.508 kr.Markedet · 19981.215.336 kr.Markedet · 19991.386.608 kr.Markedet · 20001.444.278 kr.Markedet · 20011.324.198 kr.Markedet · 20022.224.956 kr.Markedet · 20031.140.444 kr.Markedet · 20041.269.214 kr.Markedet · 20051.624.240 kr.Markedet · 20061.792.984 kr.Markedet · 20071.973.104 kr.Markedet · 20082.710.016 kr.Markedet · 20092.266.826 kr.Markedet · 20102.330.816 kr.Markedet · 20112.040.096 kr.Markedet · 20121.704.504 kr.Markedet · 20131.932.814 kr.Markedet · 20142.135.370 kr.Markedet · 20151.815.894 kr.Markedet · 20162.174.238 kr.Markedet · 20171.745.900 kr.Markedet · 20182.067.430 kr.Markedet · 20192.165.390 kr.Markedet · 20201.987.166 kr.Markedet · 20212.325.602 kr.Markedet · 20222.201.572 kr.Markedet · 20232.323.548 kr.Markedet · 20242.074.698 kr.Markedet · 20252.042.940 kr.Markedet · 20262.238.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²146 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²273 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²230 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²80 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²86 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²363 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²321 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²344 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²714 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²745 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden