Paludan-Müllers Vej 161

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.804 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 33.694 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering3.367.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.498.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan-Müllers Vej 155 8200 Aarhus N	92 m²	23 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147 8200 Aarhus N	92 m²	44 m	07-03-2024	3.060.000 kr.	33.261 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183 8200 Aarhus N	78 m²	54 m	06-07-2024	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169 8200 Aarhus N	76 m²	19 m	10-11-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 181 8200 Aarhus N	76 m²	50 m	25-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225 8200 Aarhus N	63 m²	70 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	80 m	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195 8200 Aarhus N	61 m²	43 m	19-06-2024	2.140.000 kr.	35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223 8200 Aarhus N	61 m²	74 m	03-06-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu