Holstebrovej 170, Mønsted

Landejendom · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 540.835 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 540835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².5.484.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)540835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.837.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
27. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.837.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,0 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	1,9 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,4 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	586 m	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	3,0 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,9 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,6 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	5,3 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu