Kanslergade 31, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.598 kr/m².3.112.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanslergade gns: 23.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.670.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	80 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	80 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	89 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Fjordsgade 3, 2. 5000 Odense C	108 m²	470 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	400 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	416 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	356 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	502 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv 5000 Odense C	104 m²	400 m	15-10-2025	2.730.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	400 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu