Bækhaven 5, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 72 m².1.269.504 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.074.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2004Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	86 m²	31 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	87 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	417 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	513 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	203 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	517 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	440 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Fyrvej Væltesbakke 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	304 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	236 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	515 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu