Sandknøsen 31, Sanderum

Rækkehus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 118 m².2.645.678 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2003majEjerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	10 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	44 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	69 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	196 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	32 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	36 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	102 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	436 m	31-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	398 m	06-02-2026	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	624 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu