Østerbro 37D, 4.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 4794 m²
Bebygget areal: 925 m²
Erhvervsareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.189 kr/m².3.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.250 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering5.392.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
13. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
2016sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29B, 3. 9000 Aalborg	150 m²	103 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Østerbro 37D, st. th 9000 Aalborg	141 m²	0 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	103 m	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	0 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	98 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	98 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	0 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	0 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	127 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	20 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu