Geding Søvej 16, Geding

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.095 kr/m².3.083.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.075.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.725.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	863 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	849 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	648 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	906 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	779 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	1,1 km	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,8 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	1,8 km	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,8 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	812 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu