Clauskær 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.509 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 46 m².1.215.182 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.258.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1985majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	523 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	525 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	635 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	138 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	1,1 km	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	511 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	748 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,3 km	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,3 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu