Erik Menveds Vej 4

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 796 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².1.629.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.450.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	21 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	28 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	388 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	654 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,4 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,3 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,1 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	1,1 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	903 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	968 m	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu