Langvad 4A, 8250 Egå — Villa · 182 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.047 kr/m².5.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering6.452.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	112 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	205 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	198 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	399 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	332 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	536 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	461 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	900 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	689 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	663 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu