Menu
For mæglere Log ind
Tvedevej 54, Hald
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tvedevej 54, Hald

Landejendom · 175 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 105.658 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
105658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.382 kr/m².4.141.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.821.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,78 pct. siden sep. 2018
573k5,5M10,4M15,3M20,2M19932002200620092013201720202023202620. sep. 201815.441.865 kr.I dag · vores estimat4.821.135 kr.Markedet · 19932.081.100 kr.Markedet · 19991.666.875 kr.Markedet · 20003.825.500 kr.Markedet · 2002887.600 kr.Markedet · 20041.471.575 kr.Markedet · 20054.928.175 kr.Markedet · 20062.548.525 kr.Markedet · 20072.337.125 kr.Markedet · 20081.353.450 kr.Markedet · 20092.994.425 kr.Markedet · 20115.090.575 kr.Markedet · 20121.114.575 kr.Markedet · 20132.098.425 kr.Markedet · 20151.957.200 kr.Markedet · 20163.071.775 kr.Markedet · 201712.692.225 kr.Markedet · 20183.115.000 kr.Markedet · 20193.677.625 kr.Markedet · 20201.793.050 kr.Markedet · 20212.320.500 kr.Markedet · 20221.939.350 kr.Markedet · 20232.500.050 kr.Markedet · 202420.205.675 kr.Markedet · 2025719.950 kr.Markedet · 20261.349.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2018 · Alm. Salg
15.441.865 kr.
I dag · vores estimat
4.821.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg15.441.865 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,8 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²4,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²3,3 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²7,2 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden