Algade 10A, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².1.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 22.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.020.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.954.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.954.740 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th. 4500 Nykøbing Sj	98 m²	201 m	11-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	203 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	139 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	150 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,0 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	980 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	932 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu