Egholmvej 18, Koster, 4780 Stege — Villa · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.798.950 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.781.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 237.023 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet237.023 kr.
2013nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	3,4 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	453 m	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,9 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	3,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	3,7 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	4,1 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	3,3 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	5,0 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	4,9 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	5,1 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu