Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ystadvej 44

Rækkehus · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
387 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.483 kr/m².4.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 42.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.894.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden jun. 2018
897k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20185.000.000 kr.I dag · vores estimat5.894.132 kr.Markedet · 19921.072.645 kr.Markedet · 19931.066.660 kr.Markedet · 19941.570.331 kr.Markedet · 19951.311.912 kr.Markedet · 19961.456.882 kr.Markedet · 19971.345.162 kr.Markedet · 19981.594.803 kr.Markedet · 19992.005.108 kr.Markedet · 20002.134.783 kr.Markedet · 20012.341.864 kr.Markedet · 20021.872.374 kr.Markedet · 20032.510.375 kr.Markedet · 20042.826.250 kr.Markedet · 20053.299.331 kr.Markedet · 20063.879.211 kr.Markedet · 20074.553.787 kr.Markedet · 20084.110.099 kr.Markedet · 20093.380.461 kr.Markedet · 20103.513.594 kr.Markedet · 20113.123.505 kr.Markedet · 20123.259.963 kr.Markedet · 20133.963.400 kr.Markedet · 20144.270.630 kr.Markedet · 20154.341.386 kr.Markedet · 20164.767.917 kr.Markedet · 20174.433.289 kr.Markedet · 20184.105.710 kr.Markedet · 20194.046.924 kr.Markedet · 20204.341.253 kr.Markedet · 20216.095.789 kr.Markedet · 20226.102.572 kr.Markedet · 20235.395.810 kr.Markedet · 20245.653.963 kr.Markedet · 20256.549.984 kr.Markedet · 20265.985.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.894.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²85 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²91 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²15 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²30 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²149 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²181 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²189 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²102 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²240 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²248 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden