Genvejen 2

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.824 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.947.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.762.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	91 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	259 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	639 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	80 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	366 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	637 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	724 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	107 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	107 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	420 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu