Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dunhammervej 7

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.113 kr/m².2.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 21.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.402.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden okt. 2018
430k998k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat2.402.991 kr.Markedet · 1992486.262 kr.Markedet · 1993602.728 kr.Markedet · 1994514.650 kr.Markedet · 1995478.554 kr.Markedet · 1996492.560 kr.Markedet · 1997660.350 kr.Markedet · 1998790.446 kr.Markedet · 1999763.468 kr.Markedet · 2000910.672 kr.Markedet · 2001953.160 kr.Markedet · 20021.173.684 kr.Markedet · 20031.120.386 kr.Markedet · 20041.207.054 kr.Markedet · 20051.385.090 kr.Markedet · 20061.833.940 kr.Markedet · 20072.063.394 kr.Markedet · 20081.812.414 kr.Markedet · 20091.211.002 kr.Markedet · 20101.376.442 kr.Markedet · 20111.607.964 kr.Markedet · 20121.447.130 kr.Markedet · 20131.410.000 kr.Markedet · 20141.116.250 kr.Markedet · 20151.515.938 kr.Markedet · 20161.509.452 kr.Markedet · 20171.734.488 kr.Markedet · 20181.545.078 kr.Markedet · 20191.663.612 kr.Markedet · 20201.775.566 kr.Markedet · 20212.091.688 kr.Markedet · 20222.445.410 kr.Markedet · 20231.983.964 kr.Markedet · 20242.045.346 kr.Markedet · 20252.365.040 kr.Markedet · 20262.580.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²20 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Dunhammervej 24
3600 Frederikssund		138 m²215 m21-11-20243.575.000 kr.25.906 kr./m²
Dunhammervej 18
3600 Frederikssund		140 m²149 m15-04-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Dunhammervej 27
3600 Frederikssund		146 m²206 m19-06-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²
Dunhammervej 10
3600 Frederikssund		148 m²61 m29-04-20243.045.000 kr.20.574 kr./m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²389 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²476 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²151 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²78 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²348 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden