Lodsvej 25A, Stige

Villa · 208 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 208 m².3.632.928 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.410.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	334 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	142 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	260 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	243 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	538 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	327 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	570 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,4 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	1,0 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	156 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu