Flegebakken 36

Villa · 196 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.478 kr/m².4.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+45,80 pct.
3Vores vurdering5.074.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.275.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	73 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	97 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	180 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	134 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	70 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	227 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	315 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	117 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	286 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	264 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu