Klinten 12

Fritidshus · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.180 kr/m².1.530.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.950.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	215 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	219 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	426 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	241 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	445 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	126 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	479 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	524 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	594 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	507 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu