Prisvurdering · 4560 Vig

Skovstykket 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.484 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 82 m².2.268.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.205.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.257.550 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	174 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	491 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	504 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	689 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	406 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	474 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	895 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	543 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	454 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	1,0 km	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu