Sedenvej 3

Villa · 357 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.345 kr/m².4.648.650 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.616.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.616.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	33 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	283 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,2 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,5 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,8 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,7 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	2,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	2,4 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	2,1 km	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	2,1 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu